Diese gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Stock, in einem top-sanierten Gründerzeithaus im Herzen Währings. Die Wohnung hat auf 72,29 m² einen Vorraum. Eine Wohnküche, zwei separat begehbare Zimmer, einen Abstellraum, Ein Duschbad und einen Nassraum. Der Balkon ist zum Innenhof orientiert und hat eine Fläche von 6,89 m². Alle Fenster sind mit Beschattung ausgestattet. In den Wohnräumen sind Klimaanlagen installiert. Beheizt wird über eine Gas-Komi-Therme. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Personenlift. Der Hausfonds ist positiv uns es stehen zur Zeit keine Arbeiten an. Im Haus; SAT, Kabel, Unterputzverkabelung,
Die Kaufabwicklung erfolgt über Jeanée Mikula & Partner Rechtsanwälte.
Lage: Zentral und doch im Grünen. Die Währingerstrasse und ein kleiner Park am Aumannplatz befinden sich direkt vor der Haustüre, Einkaufsmöglichkeiten, und Apotheke sind in 1-2 Gehminuten zu erreichen. Kaffeehäuser, wie das beliebte Aumann liegen in 3 Minuten Distanz. Feinkostgeschäfte, Bekleidung, Haustierbedarf, exklusive Dekoration, Friseur und viele weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten zu erreichen. In etwa 7 Minuten liegt der Kutschkermarkt mit seinen qualitativ hochwertigen Geschäften.
Bildung: Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe. VS, Mittelschule Lacknergasse, VS Antonigasse, Hans-Radlschule, Schule im Park, Alternativschule; Universitätssternwarte, Dolmetscher-Universität, Universität für Bodenkultur.
Medizinische Versorgung: Eine große Auswahl an niedergelassenen Ärzten ist mit den Ordinationen rund um den Aumannplatz angesiedelt.
Öffentliche Verbindung: Die nächsten Strassenbahnlinien Nr. 40, 41, die Busse 10 A, 13 A und N 41 befinden sich am Aumannplatz und sind die Verbindung zu U 6 und S. 45, Sie führen zum Westbahnhof oder in die Wiener Innenstadt.
Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 oder unter h.jordis@jordis-immo.at
Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Währingerstrasse, Aumannplatz, Universitäts-Sternwarte, Sternwartepark, Türkenschanzpark, Universität für Bodenkultur, Pötzleinsdorfer Schloßpark
