3 Zimmerwohnung zum Sanieren in Gründerzeithaus

Eine sanierungsbedürftige Kleinwohnung mit etwa 54 m² in ruhiger Lage Van-der-Nüllgasse. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Küchenzeile und einem Dusch-Bad. Weiters aus einem hellen großen Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Die beiden Schlafzimmer/Arbeitszimmer sind Durchgangszimmer. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil in einem Allgemeinkeller. Diese Wohnung eignet sich zum Sanieren und Selbstbewohnen oder als Anlagewohnung (Altbau). Beheizt wird mit Gas. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift). Die Fenster wurden vor zweiJahren erneuert. Auf dem Grundriss ist diese Einheit in rosa markiert. Für das gesamte Haus liegt ein Sachverständigen Gutachten vor. Eine Kaufabwicklung ist bei diesem Objekt an den bearbeitenden Anwalt gebunden. Im Reparaturfonds befinden sich zur Zeit knapp 40.000 Euro.

Infrastruktur: Es befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte in der unmittelbaren Nähe (Billa). Apotheke, die Klinik Favoriten, Schulen und Kindergärten sind in Fußdistanz zu erreichen. Es ist das Naherholungsgebiet des Wienerbergs

Die öffentliche Anbindung: Die U1 ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, es gibt ein umfassendes Straßenbahnnetz und auch mehrere Autobuslinien. Außerdem gibt es das Schnellbahnnetz (Hauptbahnhof) in kurzer Distanz.

Als Autobahnanbindung bietet sich A 23 in der Nähe an.

Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 oder unter h.jordis@jordis-immo.at

Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis!

Courtagepassus

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Brokerage fee clause

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.