Absolute Rarität nahe Raimundtheater, 4 Zimmer mit Eigengarten und 2 Garagenpläzen, Penthouse on one level, in prime location of the 6th district, 4 rooms, Garden and two garagespaces

Lage: 1060 Wien | Raimundtheater | Wien

Beschreibung

Penthouse auf einer Ebene, in Bestlage des 6. Bezirkes. Stadtnahe und doch ruhig gelegen. Es bietet:

  • Einen Eingangsberich,
  • einen eleganten, knapp 48 m² großen Wohnsalon, mit ebenem Ausgang auf eine Terrasse,
  • eine vollmöblierte Komplettküche,
  • Vorratskammer und Abstellraum.
  • Eine Bibliothek, oder auch Arbeitsbereich,
  • ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, mit ebenem Ausgang auf eine weitere Terrasse.
  • Zwei angrenzende Garderobebereiche,
  • ein Gästezimmer, ein Gästebad,
  • ein weiteres Bad mit integriertem Dampfbad.
  • Zu diesem Penthouse gehören: ein Weinkeller,
  • 2 Autostellplätze im Innenhof
  • und die Hälfte des Innenhofes im Eigentum.

Das Haus stammt urspünglich aus dem Jahre 1900 und wurde liebevoll von grundauf saniert. Das Penthouse befindet sich im 3. Stock, ohne Lift. Sie erreichen die Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmitteln in 3 Minuten. Die nächsten größeren Einkaufsstraßen, Restaurants und Bars befinden sich in der Mariahilferstrasse und in der Gumpendorferstrasse.

Penthouse on one level, in prime location of the 6th district. Close to the city and yet quietly located. It offers: An entrance area, an elegant living room of 48 m² with level access to a terrace, a fully furnished kitchen, pantry, storage room. A library or working area, a children's room, a bedroom with level access to another terrace. Two adjoining wardrobe areas, a guest bedroom, a guest bathroom, a further bathroom with integrated steam bath. This penthouse includes: a wine cellar, 2 car parking spaces in the courtyard and half of the courtyard in the property. The house was originally built in 1900 and has been lovingly renovated from top to bottom. The penthouse is on the 3rd floor, without lift. You can reach the grocery shopping facilities in 3 minutes. The nearest major shopping streets, restaurants and bars are on Mariahilferstrasse and Gumpendorferstrasse.

 

Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 oder unter h.jordis@jordis-immo.at

Wir weisen hiermit auf das wirtschaftliche und/oder persönliche Naheverhältnis hin und darauf, dass wir in unserer rechtlichen Funktion als Doppelmakler tätig sind.

Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis!

Lage und Verkehrsanbindung

Nahe Raimundtheater

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5417/1104
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Balkonfläche:
25,36 m²
Wohnfläche:
214 m²
Nutzfläche:
311,26 m²
Gartenfläche:
27,26 m²
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1900
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.950.000,00 €
Kaufpreis/m²
6.264,86 €
Betriebskosten:
441,37 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
70.200,00 € inkl. 20% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
701,99 €
Monatliche Kosten USt.:
44,14 €
Betriebskosten brutto:
485,51 €
Garage Kosten brutto:
63,33 €
Reparaturrücklage brutto:
153,15 €
Betriebskosten netto:
441,37 €
Garage Kosten netto:
63,33 €
Reparaturrücklage netto:
153,15 €

Energieeffizienz

HWB:
50.53 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Homa  Jordis
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