Eingeteilt in: Erdgeschoss mit Ausgang in den Garten, erstes Obergeschoß, zweites Obergeschoß, drittes Obergeschoß. Mögliche Erweiterungen sind: in ein erstes und zweites Dachgeschoß und Dachterrassen. Studien zum Ausbau sind vorhanden. Der allfällige Dachausbau ist noch nicht genehmigt.
Erdgeschoß: 132 m², plus ca 440 m² Gartenfläche, Erstes Obergeschoß: 138 m²., zweites Obergeschoß 141 m², 3 Obergeschoß 141 m²; im Dachgeschoß wäre der Ausbau einer 162 m² Wohnung mit 11 m² Terrasse möglich, weiteres eine Wohnung mit 132 m² und 72 m² Dachterrasse. Die bestehenden Wohnungen sind zur Zeit alle vermietet, Zinslisten, Grundrisse und Mietverträge werden gerne auf Anfrage übermittelt. Bei diesem Zinshaus liegt die Rendite in einer möglichen Beendigung der Mietverträge und im Ausbau des noch nicht bewilligten Dachgeschoßes. Dort könnten 3-4 Zimmerwohnungen, mit jeweils gartenseitigen Terrassen errichtet werden.
Anbindungen bestehen zu: Bahnhof Penzing, Klimt Villa, Hanusch Krankenhaus, Klinik Hietzing, Stadthalle, Allianz-Stadion, Technisches Museum, Schloß Schönbrunn, Auhof;
Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 oder unter h.jordis@jordis-immo.at
Wir weisen hiermit auf das wirtschaftliche und/oder persönliche Naheverhältnis hin und darauf, dass wir in unserer rechtlichen Funktion als Doppelmakler tätig sind.
Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis!
Hütteldorf
