Klug geschnittene Eigentumswohnung mit Loggia, in einer ruhigen Seitengasse (laut Lärmkarte 55-60 DB). Sie wurde 2023 grundsaniert und mit neuem Parkett ausgelegt. Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock eines Mehrparteienhauses. Dieses Haus ist thermisch saniert und hat neue Steigleitungen. Die Wohnung ist eingeteilt in:
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Fußdistanz. Restaurants und Naherholungsgebiete, wie der Park des Schloß Belvedere sind bequem auch ohne Auto zu erreichen. Öffentliche und private Schulen, bzw. KIndergärten befinden sich in 5-7 Gehminuten-Distanz (Löwengasse, Eslarngasse, Schulen der Stadt WIen). Die öffentliche Anbindung ist mit S 23, U 3, Straßenbahnlinie 18, Bus 220, 4A, 59 A, 74A, 77 A und N29 gegeben. Die Wiener Innenstadt ist über den Schwarzenbergplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Südautobahn ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Betriebskosten beeinhalten acconti für Heizung und Wasser, aber keinen Strom.
Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 oder unter h.jordis@jordis-immo.at
Wir weisen hiermit auf das wirtschaftliche und/oder persönliche Naheverhältnis hin und darauf, dass wir in unserer rechtlichen Funktion als Doppelmakler tätig sind.
Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis!
Fasanviertel, Belvedere, Sacre Coeur, Palais Schwarzenberg, Schwarzenbergplatz, Landstrasse
